OTOK VIR – Appartamento al primo piano con terrazza sul tetto (tetto piano con accesso: piscina, barbecue, doccia, WC, pergola) | circa 350 m dal mare
+ 2 posti auto privati

Sull'isola di Vir, in una posizione attraente a circa 350 metri dal mare, è in vendita un appartamento al primo piano (sinistra) in un moderno complesso di nuova costruzione. La spiaggia è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, tramite una facile passeggiata attraverso una pineta.

La proprietà è ideale per un confortevole uso familiare, per le vacanze o come un solido investimento per affitti turistici, principalmente grazie alle eccezionali dotazioni sul tetto.

Appartamento 3 – primo piano, sinistra | 79,23 m²

L'appartamento si trova al primo piano e ha una superficie netta totale di 79,23 m². È composto da una cucina a vista e soggiorno (28,81 m²), zona d'ingresso (4,43 m²), bagno (5,98 m²), due camere da letto (10,80 m² e 10,80 m²), ingresso al piano terra (1,64 m²), scala dal piano terra al primo piano (9,21 m²) e scala che conduce all'uscita sul tetto (7,56 m²).
Totale: 79,23 m²

Finiture e attrezzature

• Finestre/porte in PVC con zanzariere

• Tapparelle elettriche (controllate da interruttore)

• Unità di condizionamento in ogni stanza (raffreddamento/riscaldamento)

• Riscaldamento a pavimento nel bagno + termoarredo

Pavimentazione:

• Piastrelle: bagno, cucina e corridoio

• Laminato: soggiorno e camere da letto

Tecnico

• Serbatoio dell'acqua

• Fossa settica in cemento

• Isolamento facciata da 10 cm

• Collegamento previsto alla rete idrica e fognaria comunale (secondo il piano del Comune di Vir)

Caratteristiche aggiuntive (incluse nel titolo di proprietà)

• 2 posti auto esterni privati (12,50 m² ciascuno)

• Cortile privato (14,14 m²) – contrassegnato in rosso – incluso nel titolo di proprietà

• Terrazza al primo piano + terrazza sul tetto con servizi premium, circa 60 m²:
  piscina, zona barbecue, doccia, WC e pergola

• Posizione tranquilla immersa nella natura

Prezzo

• €440.000 – chiavi in mano (acquisto durante la fase di costruzione)

• €490.000 – chiavi in mano (proprietà completata)

L'edificio è attualmente completato per circa il 70%.
Trasferimento previsto: entro la fine del 2026.

L'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare del 3%.

Per ulteriori informazioni, documentazione e per organizzare una visita, sono a vostra disposizione.